Você sabe as diferenças entre loteamentos?
Muito comum nos últimos tempos, os loteamentos têm suas características próprias e podem ser um bom negócio para quem deseja comprar um terreno para construir ou investir.
Neste texto, vamos falar mais sobre as vantagens e desvantagens de comprar ou vender um imóvel ou terreno de loteamento. Saiba mais sobre o assunto.
Loteamento de terras
Destinado a construção, trata-se de uma divisão de uma gleba de terras com infraestrutura urbana e pode ser residencial, comercial ou industrial.
Quando não há nenhum documento, registro ou alvarás de funcionamento na Prefeitura, estamos diante de um loteamento irregular. Nestes casos, contar com um advogado especializado pode ser imprescindível para comprovar a propriedade do imóvel.
Desmembramento de terras
A diferença é que o desmembramento não tem infraestrutura, como sistema de água e esgoto, por exemplo. De maneira geral é um lote dividido em partes menores e, com novas matrículas de imóvel.
Existem loteamentos fechados?
De acordo com a legislação, um loteamento é sempre público. Porém, algumas vezes, a associação de moradores daquele local coloca portarias com controle de acesso, o que está em desacordo com lei.
Loteamento é diferente de Condomínio
Como já falamos anteriormente, em um loteamento toda a estrutura de vias e acessos são públicos. Já num condomínio, o acesso às infraestruturas internas e áreas de lazer é destinado apenas aos moradores do local.
Procurando um loteamento para comprar ou vender?
Se você quer comprar um lote de terras ou fazer um loteamento em uma área particular, seja urbana ou rural, é preciso contar com um corretor de imóveis especializado em direito imobiliário. Assim, além do apoio na transação de compra e venda, o profissional te dará respaldo legal nesse assunto.
Aqui na Índigo Imóveis, temos todo o apoio de um advogado imobiliário para mais segurança nas suas transações. Além disso, estamos há mais de 14 anos no mercado de imóveis em Mogi das Cruzes e Região.
Se quer saber mais, entre em contato conosco: (11) 97434-4342 (WhatsApp) e acesse nossas redes sociais!
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