Vai comprar um imóvel? Saiba tudo o que precisa analisar antes
A decisão de comprar um imóvel é muito importante e conhecer tudo o que envolve esse processo ajudará a evitar problemas que podem surgir.
Além de analisar os detalhes técnicos do imóvel que escolheu, como estrutura, dependências, é preciso entender também as questões burocráticas. Neste texto, trazemos mais informações sobre o assunto. Acompanhe!
ANTES de assinar um contrato de compra de imóvel
O planejamento financeiro dos proprietários é fundamental, afinal é ideal que a prestação mensal não ultrapasse 25% da renda familiar.
Depois disso, é fundamental consultar um advogado imobiliário, especializados nas transações de compra e venda de imóveis para analisar a matrícula deste imóvel e se está tudo certo com a legislação.
DEPOIS de assinar um contrato de compra de imóvel?
Aqui, será necessário pagar impostos relacionados a transferência do imóvel em questão, que pode ser o ITCMD (Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação) ou o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).
Além disso, será necessário lavrar em Cartório de Notas, que terá todas as informações do imóvel, do vendedor e do comprador e a forma de pagamento envolvida no negócio.
Peça ajuda e conte com um corretor de imóveis habilitado
O corretor de imóveis é regulamentado na legislação como o único autorizado a intermediar transações imobiliárias. Confira se esse corretor tem registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci) e se está devidamente habilitado. Se possível, ainda, peça referência de outros clientes que fecharam negócio com ele.
O apoio de um advogado especializado em imóveis pode te ajudar nesse processo também. Lembre-se, contar com um profissional íntegro e experiente pode evitar problemas e prejuízos e ajudar seu sonho da casa própria a sair do papel.
Aqui na Índigo Imóveis, temos todo o apoio de um advogado imobiliário para mais segurança ao comprar um imóvel. Além disso, estamos há mais de 14 anos no mercado de imóveis em Mogi das Cruzes e Região.
Se quer saber mais, entre em contato conosco: (11) 97434-4342 (WhatsApp) e acesse nossas redes sociais!
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