A importância de regularizar um imóvel para compra e venda
Cerca de 50% dos imóveis no Brasil são irregulares e na hora de comprar ou vender isso é levado em consideração, podendo valorizar ou desvalorização a transação. Neste texto, mostraremos a importância de regularizar um imóvel antes de comprar ou vender uma propriedade. Acompanhe!
Permite financiamento para compra
Para ter aprovação do crédito de um financiamento bancário é preciso, antes de tudo, que o imóvel esteja regularizado.
Quer um exemplo? Imaginemos que a casa foi construída e não teve projeto aprovado na prefeitura. Neste caso, quando a financeira realizar uma consulta sobre o imóvel, ela verá que na matrícula consta apenas o terreno. Assim, não será aprovado o financiamento.
Mais valorização para venda
Ao encontrar o imóvel certo, o comprador deve sempre realizar uma análise técnica jurídica sobre a situação do bem que irá adquirir. Se for encontrada irregularidades, descontos de cerca de 30% do valor de mercado podem ser solicitados ao vendedor para regularização da situação.
Propriedade rural regular pode obter incentivos financeiros
A regularização de propriedades rurais destinadas à produção evita problemas de desvalorização em casos de venda e permitem obter incentivos financeiros governamentais.
Importante destacar que para ser dono de uma terra, é preciso registro em cartório da propriedade e uma simples ocupação não é garantia para a comercialização.
Conte com a Índigo Imóveis
O apoio de um advogado especialista trabalhando em conjunto com o corretor de imóveis é essencial para o melhor negócio de compra e venda. Há mais de 14 anos no mercado imobiliário de Mogi das Cruzes e Região ajudamos na compra e venda de sua propriedade e também orientamos em relação a importância de regularizar um imóvel, com respaldo jurídico em suas transações.
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